В России вступает в силу новый порядок обследования домов на аварийность

Рубрика: Новость

2020-06-29 16:21

В России с 25 июня вступает в силу новый порядок обследования домов на аварийность. 

 

До сих пор здания обследовали на «аварийность» по ГОСТу. Как отмечают в Минстрое страны, описанная там процедура сложная, трудоёмкая и дорогостоящая. Она требует обмерных работ, обследования всех строительных конструкций и инженерных систем, вскрытия и испытаний (в том числе лабораторных) прочности несущих конструкций, выявления всех дефектов. Такое подробное обследование имеет смысл перед проведением реконструкции или капремонта здания.

 

Новый порядок, который касается жилых домов высотой до 5 этажей (по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ, сейчас почти все признаваемые аварийными дома не превышают 5 этажей), позволит обследовать лишь 2-3 вида основных строительных конструкций. И если в них есть явные признаки аварийности, то более тщательное изучение дома не потребуется.

 

«Оценка состояния домов должна проводиться по визуально наблюдаемым дефектам фундаментов, несущих стен, перекрытий и других несущих элементов здания», - пояснили в Фонде.

 

К признакам неработоспособного состояния несущих конструкций относятся, в первую очередь, сквозные трещины, прогибы и выгибы, отклонения от вертикали, смещение с опор, уменьшение площади элементов из-за разрушения и износа материалов и др. Для каждого «дефекта» установлены определенные параметры - ширина трещин, величина отклонения от вертикали и пр.

 

Должно быть обследовано не менее 10% несущих конструкций. Для признания здания аварийным достаточно, чтобы признаки аварийности были найдены в 5% и более несущих конструкций хотя бы одного типа или не менее 3% конструкций двух и более типов.

 

«Результаты оценки носят объективный характер, они практически не зависят от квалификации и мнения эксперта, что будет легко перепроверить, поскольку заключение основано на измерении конкретных параметров отдельных дефектов, которые должны быть указаны в заключении», - заметили в Фонде содействия реформированию ЖКХ. 

 

По словам эксперта тематической площадки ОНФ «Жильё и городская среда» Павла Склянчука, процедура обследования дома за счёт сокращения избыточной информации станет быстрее и в несколько раз дешевле, а значит, доступнее для жильцов. Сейчас цена колеблется в районе нескольких десятков тысяч рублей.

 

«Оценка технического состояния дома и признание его аварийным может происходить по заявлению не только местных органов власти, но и проживающих там граждан. К сожалению, встречаются случаи, когда аварийными признаётся только тот объём жилищного фонда, на который запланированы средства в бюджете для расселения. Это приводит к судебным тяжбам - по заключению организации, нанятой жильцами, дом считается аварийным, а по заключению комиссии органа местного самоуправления - нет. По новому своду правил достаточно выявления высокого износа не менее 5% несущих конструкций (несущие стены, колонны, плиты и балки перекрытия) для признания специалистами всего здания ограниченно-работоспособным», - уточнил эксперт.

 

Стоимость обследования должна снизиться примерно в 7 раз по сравнению с действующей в настоящее время процедурой.

 

Пресс-служба Госжилинспекции РД
https://www.cnis.ru
Размещено: 2020-06-29 16:47:59 Изменено: 2020-06-29 18:22:30
Количество просмотров: 138 Cегодня: 2