Итоги рейтингования управляющих организаций за 3 месяца 2020 года

Рубрика: Новость

2020-10-12 14:58

В соответствии с разработанным Госжилинспекцией РД положением о функционировании системы рейтингования деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, собственники посещений дают оценку их эффективности.

 

Инспекцией определен Рейтинг показателей работы по 8 критериям:

* Количество выданных предписаний;

* Количество исполненных предписаний;

* Размещение информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в том числе годового отчета;

* Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание;

* Народный рейтинг;

* Наличие технической документации на многоквартирные дома;

* Наличие договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО);

* Наличие паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону.

 

Сколько баллов набрала компания, в управлении которой находится дом, можно посмотреть на официальном сайте Инспекции «daggji.ru» в разделе «Рейтинг УО, ТСЖ, ЖСК».

Рейтингованием охвачены 317 организаций, в управлении которых находятся многоквартирные дома.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», УО, ТСЖ, ЖСК заполняют все необходимые разделы в системе ГИС ЖКХ, что позволяет гражданам получать полную и актуальную информацию: об управляющих и ресурсоснабжающих организациях;  о выполняемых работах по дому; по капитальному ремонту и оказываемых услугах;  о начислениях за ЖКУ. С помощью ГИС ЖКХ граждане могут проверить корректность начислений и расчетов по коммунальным платежам, вести мониторинг деятельности своей управляющей организации, контролировать расходы и доходы по дому.

 


Для любого жителя очень важно, чтобы заявки, в том числе при возникновении коммунальных аварий, переданные в обслуживающую организацию, исполнялись оперативно и качественно. К организации аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме предъявляются достаточно серьёзные требования, в том числе наличие круглосуточно работающего телефона.

 

Итоги рейтинга, согласно утверждённого Госжилинспекцией РД положением, подводится ежеквартально. Он позволяет жителям многоквартирных домов увидеть деятельность своей управляющей компании в сравнении с другими управляющими организациями.

 

Отметим, что лидирующие позиции рейтинга (за июль, август, сентябрь)  занимают управляющие организации ООО УК «Маяк» г.Каспийск и ООО УК "Рассвет" г. Избербаш.

На 3 месте расположилась организация ООО «Теплый дом» представляющая г.Дербент.

На 4 - ООО УК «Солнечный город» из г.Каспийск.

На 5 - ООО УК «1 Изберг» г.Избербаш.

 


Последние места замыкают рейтинг:

317 место - ЖСК "Мед", г.Махачкала;
316 место - ООО "ПОРТ-ПЕТРОВСК ЖИЛСЕРВИС", г.Махачкала;
315 место - ТСЖ "Дворяне", г.Махачкала;
314 место - ООО "УМД-СЕРВИС", г.Кизилюрт;
313 место - ПЖСК "Стандарт", г.Кизляр.

 

 

Многоквартирный дом представляет собой сложный объект, который состоит из квартир, нежилых помещений, мест общего пользования и инженерных систем. Документы, которые направлены на формирование достоверной информации о состоянии многоквартирного дома, представляет собой - техническая документация на дом.

 

Готовность многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности. В паспорт включается отчет управляющих организаций о всех выполненных работах по подготовке дома к зиме. Отчет управляющей организации является документом, в котором можно увидеть всю финансовую сторону, сколько было потрачено и на какие цели, а также какие работы были выполнены. Отчет размещается в открытом доступе, и, для его просмотра гражданам не требуется регистрация.

Следует обратить внимание, что на сайте Инспекции введен раздел «Народный рейтинг УК и ТСЖ», где жители смогут дать оценку своей управляющей организации.

 

Как известно, самый эффективный контроль – это контроль «снизу», со стороны непосредственно - потребителей, оплачивающих коммунальные услуги и заинтересованных в получении конечного результата. Особенность услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме состоит в том, что их потребление не индивидуально, потребителем является «коллектив» собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, контроль и оценка качества услуг и работ управляющей организации должны осуществляться сообществом собственников помещений в многоквартирном доме. Такая оценка в масштабах дома важна для выстраивания взаимоотношений управляющей организации и собственников помещений. Но обобщение оценок управляющей организации потребителями из разных многоквартирных домов (значительной части домов, управляемых данной управляющей организацией) имеет большое общественное значение, поскольку дает интегрированную потребительскую оценку организации в целом, которая, став общеизвестной, позволяет широкому кругу потребителей сравнивать данную управляющую организацию с другими.

 

Необходимо также отметить, что при формировании итогового рейтинга учитывались показатели «Народного рейтинга». Поэтому, Инспекция надеется на активность собственников.

 


К сведению собственников помещений: для того, что бы проголосовать, дать оценку своей УО, вам нужно сделать всего лишь три простых шага.

Во вкладке «Народный рейтинг УК и ТСЖ» найти свою организацию и оценить по  критериям предварительно выбрав свой город в списке. (выбор города - образец)

Размещено: 2020-10-12 15:06:08 Изменено: 2020-10-15 17:17:05
Количество просмотров: 503 Cегодня: 5