Новости Государственной жилищной инспекции Республики Дагестанdaggji.ruНовости Государственной жилищной инспекции Республики Дагестанhttp://daggji.ru/normal_logo.pnghttp://daggji.ru/square_logo.pngКоллектив Госжилинспекции Дагестана выражает соболезнования в связи с трагедией в Кизляреhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/kollektiv-goszhilinspektsii-dagestana-vyrazhaet-soboleznovaniya-v-svyazi-s-tragediey-v-kizlyare-_3420Mon, 19 Feb 18 14:19:55 +0300Государственная жилищная инспекция РД, как и вся дагестанская общественность, потрясена случившимся в Кизляре и осуждает терроризм в любых его проявлениях. Коллектив инспекции присоединяется к соболезнованиям семьям погибших на территории Храма Георгия Победоносца в Кизляре, выражает слова сочувствия пострадавшим и желает им скорейшего выздоровления. Трагедия случилась 18 февраля, когда пожилые женщины в дагестанском Кизляре стали жертвами стрельбы в православном храме в Прощеное Воскресенье.Путин потребовал принимать быстрые меры против завышения цен на ЖКХhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/putin-potreboval-prinimat-bystrye-mery-protiv-zavysheniya-tsen-na-zhkkh-_3418Mon, 19 Feb 18 11:05:32 +0300Глава государства назвал одним из ключевых вопросов ситуацию с ценообразованием в сфере ЖКХ на местах Прокуроры должны принимать оперативные меры по пресечению случаев недобросовестного завышения цен на услуги ЖКХ. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин на расширенном заседании коллегии Генпрокуратуры. Он назвал одним из ключевых вопросов ситуацию на местах с ценообразованием в сфере ЖКХ, за которой "часто стоят откровенно мошеннические схемы или организации, называющие себя управляющими компаниями". "Если вы видите, что кто-то искусственно задирает эти тарифы, прошу принимать быстрые и предусмотренные законом меры, ведь от необоснованных скачков цен страдают прежде всего - и мы с вами это хорошо понимаем - уязвимые слои населения: это семьи с небольшими доходами, пенсионеры", - сказал президент. Кроме того, Путин поручил усилить надзор за соблюдением законодательства в сфере охраны окружающей среды. "От благоприятной экологической обстановки прямо зависит качество жизни наших граждан", - сказал президент.   Источник: ТАССГосжилинспекция РД совместно с ОНФ проинспектировала несколько дворов в Махачкалеhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/goszhilinspektsiya-rd-sovmestno-s-onf-proinspektirovala-neskolko-dvorov-v-makhachkale-_3417Fri, 16 Feb 18 17:50:30 +0300В пятницу, 16 февраля, врио руководителя Госжилинспекции РД Али Джабраилов совместно с координатором Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды в Республике Дагестан Джамалудином Шигабудиновым, представителями управляющих организаций и ТСЖ, провели встречу с жильцами нескольких многоквартирных домов в Махачкале. Вопросы махачкалинцев касались результата работ по благоустройству дворовых территорий, которые прошли в столице республики в рамках реализации партийного проекта «Единой России» по развитию городской среды на 2017 год. Так, жильцы дома № 13 по пр.Гамидова пожаловались, что после завершения работ по благоустройству через их двор проезжает слишком много машин. По их мнению, это создает опасность наезда на детей и стариков, проживающих в близлежащих домах. Однако больше всего вопросов у жильцов накопилось по качеству обслуживания дома и необходимости проведения капитального ремонта, так как кровля здания протекает после каждого дождя. Жильцы дома №59 по пр.Гамидова посетовали на качество работ по благоустройству дворов, но и у них оказалось много претензий к работе управляющей компании: вода и мусор в полуподвальных помещениях, освещение подъездов и двора, не утепленный бойлер во дворе. Али Джабраилов поручил инспекторам зафиксировать эти и другие жалобы жильцов для дальнейшего разбирательства. С претензий, касающихся благоустройства дворовых территорий, начали и жильцы дома №44 по ул.Энгельса. Правда они пожаловались на то, что новой игровой площадкой пользуются дети со всех близлежащих домов, на что она не рассчитана. Решением данной проблемы жильцы считают проведение аналогичных работ по благоустройству дворов в соседних дворах. Жильцами данного дома также были высказаны претензии к работе управляющей компании. По  каждому конкретному случаю главный жилищный инспектор Дагестана Али Джабраилов провел соответствующий осмотр и дал собравшимся жильцам разъяснения в соответствии с требованиями и нормами действующего законодательства. По жалобам надзорным ведомством будут проведены необходимые мероприятия по устранению выявленных нарушений. Коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ отмечено премией РОСИНФРАhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/korobochnoe-kreditnoe-reshenie-dlya-kontsessionerov-v-zhkkh-otmecheno-premiey-rosinfra-_3416Fri, 16 Feb 18 16:19:26 +0300Минстрой России удостоен специальной номинации Национальной премии «РОСИНФРА» за разработку и внедрение типовых решений государственно-частного партнерства в ЖКХ совместно со Сбербанком - «За вклад в развитие ГЧП». Награду со стороны министерства получил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис. Типовое коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ, разработанное совместно со Сбербанком на базе проекта модернизации систем теплоснабжения, дало новый импульс привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство. Всего же в сфере ЖКХ заключено порядка 1800 концессионных соглашений на общую сумму инвестиций более 257 млрд рублей. Сейчас ведется работа по подготовке аналогичных «коробочных» решений для концессионеров в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами и для проектов в сфере благоустройства.   Как отметил во время награждения Андрей Чибис, «коробочное решение» - это прорывной проект в развитии государственно-частного партнерства в ЖКХ. «Мы предложили региональным коллегам и бизнесу этот инструмент привлечения дополнительных средств. Если концессия будет разработана согласно предложенной форме, то банк рассматривает возможность предоставления финансирования на срок до 15 лет под 12-14% годовых без залога. Залогом будут являться исключительно права по концессионному соглашению, - напомнил Андрей Чибис. - Мы готовим серию образовательных семинаров по повышению компетенций в регионах для более качественной проработки концессионных соглашений». На сегодня уже около 50 регионов подали заявку на разработку проектов по привлечению инвестиций в отрасль по такой модели.   Источник: Минстрой РФНовая жалоба на электроснабжение в Махачкале — новые штрафыhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/novaya-zhaloba-na-elektrosnabzhenie-v-makhachkale-novye-shtrafy-_3415Thu, 15 Feb 18 15:33:34 +0300Причиной для обращения в надзорный орган для жильца дома №49 по ул.Буйнакского в Махачкале послужили постоянные перебои электроэнергии.   Внеплановая выездная проверка, проведенная специалистами Госжилинспекции РД, подтвердила факт нарушения нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами со стороны ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания»: при контрольном замере напряжение в электрической сети в квартире заявителя составило всего 175 В.   В отношении общества был составлен протокол об административном правонарушении, на основании которого вынесено постановление по делу: ресурсоснабжающая организация очередной раз привлечена к административной ответственности путем наложения штрафа в размере 10 тысяч рублей.   Кроме этого, ПАО «ДЭСК» выдано предписание о необходимости устранить выявленное надзорным ведомством нарушение, т.е. предоставить коммунальную услугу в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.«Известия»: «Ни копейки не пропало»http://daggji.ru/press-tsentr/novosti/-izvestiya-ni-kopeyki-ne-propalo-_3414Thu, 15 Feb 18 14:54:26 +0300Замминистра ЖКХ Андрей Чибис — о том, как расходуются средства на капремонт, о регионах-аутсайдерах и коррупции в отрасли.   Отопительный сезон, несмотря на рекордные морозы в некоторых регионах, проходит хорошо — такую оценку работе коммунальных служб поставил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. В интервью «Известиям» чиновник рассказал, какими темпами реализуется программа капитального ремонта, когда показания счетчиков начнут передаваться онлайн, и ответил на главный вопрос: почему в нашей стране сначала кладут асфальт, а уже потом меняют трубы.    — Как в этом году проходит отопительный сезон? Или снова зима пришла неожиданно?   — Для городских коммунальных служб зима не приходит неожиданно — мы к ней готовимся. Несмотря на аномально низкие температуры, аварийность сократилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя и тогда были сильные морозы. В большинстве субъектов федерации и муниципалитетов со своей задачей справляются. Хотя на этапе подготовки к отопительному сезону были некоторые сложности. Например, в конце осени в Приморском крае отрапортовали о полной готовности, а на деле оказалось, что топлива осталось на несколько дней. Но это единичный случай.   — Назовите, пожалуйста, регионы, где власти оказались не готовы к холодам и где отмечается высокая аварийность.   — У нас нет тех, кто не справился. Этой зимой пока не было случаев, в которых бы требовалось вмешательство центра для ручного управления ситуацией. Но важно понимать масштаб нашей отрасли — протяженность сетей водоснабжения у нас в полтора раза больше, чем расстояние от Земли до Луны. Очевидно, что аварии иногда возникают и будут возникать. Вопрос в очень четкой, быстрой и слаженной работе по их устранению. Происходящее сейчас внушает безусловный оптимизм, потому что стабильный тренд нескольких последних лет — позитивный. Аварийность в теплоснабжении с 2000 года сокращена в 18 раз.   — Какую оценку вы бы поставили коммунальным службам?   — Я бы поставил «хорошо».   — Но на «отлично» можно справиться?   — Мы будем стараться.   — Генеральная прокуратура утверждает, что по итогам прошлого года программа капитального ремонта выполнена только на 40%. В конце 2017-го ваше ведомство называло совсем другие цифры, которые приближались чуть ли не к 100%. У кого ошибка?   — Итоги капитального ремонта мы подвели буквально вчера. Коллеги из Генпрокуратуры не могли подводить итоги проверки программы за весь 2017 год раньше — она просто была не завершена. Это был определенный промежуточный этап. В начале года мы планировали, что будет отремонтировано порядка 45 тыс. многоквартирных домов, а фактический уровень выполнения — более 46 тыс.   В целом с момента старта проекта в 2014 году уже отремонтировано 16% от всех многоквартирных домов, которые в программы включены, то есть от всех домов, подлежащих ремонту. Результаты совпадают с планами, которые мы ставили перед собой в январе 2017 года. Есть субъекты, которые не выполнили план, есть те, которые его перевыполнили. Но в целом результаты превзошли ожидания.   — Возможно, хотите прокуратуре ответить?   — Для этого есть деловая переписка.   — Назовите, пожалуйста, лидеров и аутсайдеров среди регионов по капитальному ремонту.   — Есть несколько критериев: выполнение плана, масштаб, ну и конечно же, уровень собираемости взносов. Татарстан, Москва и Московская область, Башкирия — лидеры по всем обозначенным показателям. Башкирия отремонтировала более 1,2 тыс. домов, это 100% от плана, собираемость составила 97%, Москва отремонтировала более 4 тыс. домов, Московская область — свыше 3,5 тыс. при собираемости 98%.   По данным, которые у нас есть, провалили планы Ивановская, Курганская и Магаданская области, еще пара субъектов. Есть 15 регионов, которые с планом справляются, но масштаб работы должен быть больше, потому что деньги есть на выполнение большего объема задач. Они сознательно занижают планку. Хитрить они могут с семейным бюджетом, а эти деньги — инвестиции людей, неиспользование всех собираемых средств — прямое нарушение закона. Должностными лицами этих 15 регионов уже занимается Генпрокуратура.   — Расскажите подробнее о реализуемом совместно с «Роснано» проекте энергоэффективности домов.    — Коллеги из «Роснано» предложили новую технологию утепления крыш и фасадов, которая позволяет совместно с погодным регулированием подачи теплоносителя в дома экономить: возможно сокращение платежа до 40%. Ведь плата за тепло в счете — самая большая. Сейчас в Московской и в Калужской областях уже протестированы такие технологии, и мы планируем расширять число таких практик.   Еще один проект, который мы внедрили, — ускоренная замена лифтов. Всего в многоквартирных домах в стране установлено порядка 450 тыс. лифтов. Из них почти треть используется больше 25 лет. С момента запуска региональных систем капитального ремонта уже заменено порядка 30% лифтов из 41 тыс. штук, требующих замены, однако в перспективе темпы мы планируем наращивать. Цель — заменять не менее 10 тыс. лифтов в год, что позволит существенно снизить долю устаревших механизмов.   — Возвращаясь к вопросу сбережения средств, на чем еще можно сэкономить?   — В первую очередь, установив приборы учета. Счетчики на воду, электричество, а теперь и тепло (индивидуальные или общедомовые) позволяют существенно уменьшить размер платежки. Одно из наших предложений, которое сейчас в проработке — полностью отказаться от поверок счетчиков, просто менять их при выходе из строя (как это, например, происходит в Европе). Нужно постепенно переходить на дистанционные автоматизированные системы, позволяющие передавать в режиме онлайн показания, не беспокоя потребителя — это будет сделано не за его счет. Постепенный ввод и тестирование системы начнутся не раньше 2023 года, и мы предполагаем, что полноценно программа может заработать уже в 2025 году.   Мы хотим сделать установку таких систем обязательным требованием при строительстве новых домов. Четкий мониторинг потребления онлайн поможет не только предотвратить воровство ресурсов, но и быстрее обнаруживать и устранять аварии. Если где-то резко и сильно выросло потребление, например, воды, то, скорее всего, это говорит не о том, что все жители одновременно решили помыться, а произошел прорыв.   — Граждан волнует сохранность средств на капитальный ремонт. Ведь часто бывает так, что банки, где хранятся эти средства, банкротятся. Куда в таких случаях уходят деньги?   — Ни копейки не пропало. Мы перепроверяли, когда была ситуация с одним из банков, в котором, предположительно, могли быть открыты спецсчета: деньги на капитальный ремонт не пропали. Но чтобы избежать каких-либо проблем в будущем, в законодательство внесены изменения. Теперь требования к банкам будут такими: 250 млрд рублей капитала и соответствующий рейтинг от аналитического агентства. В ближайшее время будет подписано постановление правительства РФ. Это очень серьезная защита денег, в том числе на спецсчетах.   Хочу также добавить, что по итогам прошлого года собираемость взносов на капитальный ремонт составила 92%, в 2016 году этот показатель составил порядка 86%. Подавляющее большинство людей в нашей стране за капремонт платит.   — Представители правоохранительных органов называют сферу ЖКХ одной из самых коррумпированных. Согласны с ними?   — ЖКХ — это огромная отрасль, услугами которой каждый гражданин нашей страны пользуется ежедневно. Поэтому и внимание к ней огромное. Украсть, наверное, можно везде — важно, чтобы ответственность была неотвратима.   — Как реализуется опция капитального ремонта в кредит?   — В 2017 году мы запустили поддержку энергоэффективного капитального ремонта. Деньги из бюджета можно использовать на компенсацию процентов по кредиту, который берется на ремонт дома, а если дом перешел в другой класс энергоэффективности, предусмотрена даже частичная компенсация капитальных вложений в этот дом. Есть около 20 примеров в регионах, которые деньги получили и уже отдали таким домам. Мы проанализировали этот опыт и точно будем его расширять, но процедуру сделаем проще.   — Что нужно сделать жителям, у которых очередь подойдет к 2027 году, чтобы взять кредит на ремонт в 2019-м?   — Принять такое решение на общем собрании, взять кредит и получить меры господдержки. Люди обращаются в муниципалитет, муниципалитет — в регион, регион к нам в Фонд ЖКХ. Как я уже сказал выше, эту процедуру мы будем упрощать. У регионов есть лимит поддержки. По определенным правилам они могут выдавать домам, взявшим кредит на капитальный ремонт, грант либо на капитальные вложения, либо на субсидирование процентной ставки.   — Последний вопрос — философский, но относится к вашей отрасли: почему у нас в стране сначала кладут асфальт, а потом — трубы?   — Уже редко где так. 2017-й был первым годом запуска федерального проекта формирования комфортной городской среды. Мы проанализировали еще раз нормативные требования, связанные с заменой инфраструктуры, укладкой асфальта и вообще благоустройством. Они как раз предусматривают правильный порядок всех действий, и в большинстве своем люди поступают разумно.   Другое дело, что никто не знает, где и когда произойдет авария. Когда речь идет о реализации летом инвестпрограммы по прокладке труб, задача понятна: синхронизировать работу всех служб и сначала менять сети, а потом ремонтировать дороги и тротуары. Напомню, разрешение на благоустройство и раскопки дает муниципалитет — не может какая-то компания просто так начать копать землю. Проблемы возникают, когда сделали дорогу, а там прорвало коллектор. Эта ситуация требует вскрытия, но по законодательству, вскрыл — обязан после завершения ремонтных работ привести ландшафт в порядок. К сожалению, бывают случаи, когда муниципалитеты за этим не следят.   «Известия»  Очередной штраф наложен на ПАО «ДЭСК» за отключения электроэнергии в одном из сел Дагестанаhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/ocherednoy-shtraf-nalozhen-na-pao-desk-za-otklyucheniya-elektroenergii-v-odnom-iz-sel-dagestana-_3413Thu, 15 Feb 18 11:15:31 +0300Очередная жалоба на частые отключения электроэнергии в Госжилинспекцию РД поступила от жильцов села Октябрьское Хасавюртовского района Дагестана.    При контрольных замерах в жилых домах по улице Центральной, напряжение тока в электросети составило 178 В, что не соответствует нормативному. Тем самым поставщиком электроэнергии - ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» - нарушены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.    По результатам надзорных мероприятий, в отношении ресурсоснабжающей организации был составлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание об устранении выявленного нарушения со сроком исполнения. Однако повторная проверка показала, что предписание не выполнено.   В связи с этим материалы по данному делу направлены для рассмотрения в мировой суд. Кроме этого заместителем руководителя Госжилинспекции РД вынесено постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренного статьей 7.23 КоАП РФ, согласно которому общество привлечено к ответственности путем наложения штрафа в размере 10 тысяч рублей.Махачкалинская УК исполнила в срок предписание Госжилинспекции РДhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/makhachkalinskaya-uk-ispolnila-v-srok-predpisanie-goszhilinspektsii-rd-_3410Thu, 15 Feb 18 07:37:24 +0300Госжилинспекция РД рассмотрела обращение махачкалинцев, проживающих в доме №41в по ул.О.Кошевого, по поводу отсутствия отопления и горячей воды в их многоквартирном доме.   В ходе инспекционной проверки специалистами надзорного органа было установлено, что в некоторых помещениях дома температура воздуха действительно не превышала 15С, что является нарушением нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами.   Для устранения выявленных нарушений управляющей компании МУП "ЖЭУ 3" выдали предписание, исполнение которого было взято на контроль.   Повторная проверка, проведенная по истечении 2 недель совместно с представителями УК, показала, что параметры теплоносителя в квартирах заявителей соответствуют нормативному уровню, т.е. предписанные Госжилинспекцией РД мероприятия исполнены.   Напомним, что основная цель деятельности ГЖИ - это защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг, в том числе за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищно-коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества и нормативов потребления, за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности, а не простое применение административных наказаний в виде штрафа. Поэтому именно такое, положительное решение вопроса является приоритетной задачей для ведомства.ООО «Каспий Тепло Сервис» выплатит штраф за нарушение нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугамиhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/ooo-kaspiy-teplo-servis-vyplatit-shtraf-za-narushenie-normativnogo-urovnya-obespecheniya-naseleniya-kommunalnymi-uslugami-_3409Wed, 14 Feb 18 17:42:35 +0300С жалобой на отсутствие горячего водоснабжения в Госжилинспекцию РД обратился житель Каспийска, проживающий в доме №5 по ул.С.Стальского. Внеплановая выездная проверка, проведенная специалистами надзорного органа, показала, что температура горячей воды в кранах заявителя составляет 45 С, а на вводе в многоквартирный всего 64 С, что не соответствуют нормативному уровню. Так как ООО «Каспий Тепло Сервис», являясь юридическим лицом, непосредственно ответственным  согласно договору за поставку коммунальных ресурсов потребителям, допустил нарушение нормативного уровня обеспечения населения коммунальными услугами, в отношении общества был составлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание об устранении выявленного нарушения со сроком исполнения. На основании протокола первым заместителем руководителя Госжилинспекции Республики Дагестан вынесено постановление по делу об административном правонарушении и ресурсоснабжающая организация привлечена к административной ответственности путем наложения штрафа в размере 10 тысяч рублей.Жители села Новый Параул пожаловались на систематическое отключение электроэнергииhttp://daggji.ru/press-tsentr/novosti/zhiteli-sela-novyy-paraul-pozhalovalis-na-sistematicheskoe-otklyuchenie-elektroenergii-_3408Wed, 14 Feb 18 16:25:24 +0300Жители села Новый Параул Карабудахкентского района обратились к Главе Республики Дагестан с жалобой на систематическое отключение электрической энергии. Так как обращение было передано для рассмотрения в Госжилинспекцию РД, надзорным органом была проведена внеплановая выездная проверка на предмет соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Проверка подтвердила нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами - на момент проверки в жилых домах поселка напряжение в электросети составило 186 Вт, что не соответствуют нормативному уровню. Юридическим лицом, непосредственно ответственным согласно договору за поставку коммунальных ресурсов потребителям, является ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания». По результатам проверочных мероприятий, усмотрев в действиях ПАО «ДЭСК» состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.23 КоАП РФ, Инспекция составила протокол, на основании которого первым заместителем руководителя Госжилинспекции Республики Дагестан вынесено постановление по делу об административном правонарушении и общество привлечено к административной ответственности путем наложения штрафа в размере 10 тысяч рублей. Также ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» выдано предписание об устранении выявленного нарушения со сроком исполнения.