Глава
Республики Дагестан
president.e-dag.ru
Жилищное просвещение
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
Ежегодно отчитываться перед жителями дома – одна из главных обязанностей любой управляющей организации, будьто УК, УО, ТСЖ, ЖСК .
По закону до 1 апреля каждого года управляющая организация должна опубликовать ОТЧЕТ о своей работе за год на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на dom.gosuslugi.ru.
Форма годового отчёта не установлена законодательством. Если она согласована в договоре управления МКД, то управляющей организации, чтобы представить собственникам отчёт за 2020 год, нужно использовать её.
Если форма годового отчёта не согласована в договоре управления, то управляющая организация разрабатывает свою форму, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах определен приказом Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Как избрать совет многоквартирного дома и его председателя
Решение о создании совета многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников помещений в МКД. УО может предложить собственникам готовые решения и инициировать такое собрание.
Методические рекомендации по созданию Совета многоквартирного дома :
Как выбрать кандидатуры членов совета МКД и его председателя;
Может ли представитель по доверенности входить в совет МКД или быть его председателем;
Вправе ли председатель совета МКД передать свои полномочия иному лицу;
Как переизбрать председателя совета, если он не выполняет свои полномочия;
Какие полномочия выполняет совет МКД и его председатель;
Вправе ли председатель совета МКД заключать договоры на содержание и ремонт общего имущества без доверенностей от собственников;
Каковы полномочия совета МКД по контролю деятельности управляющей организации;
Вправе ли председатель совета МКД передоверить свои права и обязанности иному лицу по доверенности;
На какой срок избирается совет МКД;
Как предусмотреть вознаграждение членам совета МКД за их работу;
Может ли управляющая организация сама оплачивать работу председателя совета МКД;
Можно ли направлять средства от размещения рекламы на выплату вознаграждения председателю и членам совета МКД.
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ
Договор управления – основной документ, регулирующий отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и организацией, на которую возложена обязанность управлять домом и общим имуществом за плату.
Типовой договор управления многоквартирным домом
Приложение № 1. Общие сведения о многоквартирном доме. Образец заполнения
Приложение №2. Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Образец заполнения
Приложение №3. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Образец заполнения
Приложение №4. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых Собственникам Управляющей организацией. Образец заполнения
